Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость квартиры в Питере
Мария
6 марта 2017
Вся Россия
3 016
9
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Хотим купить в Питере хорошую 1-комнатную квартиру в пешей доступности от метро (5-10 мин.), в не очень старом доме. Квартира нужна сначала пожить самим 3 года, потом либо продать, либо сдавать. Примерно цены посмотрели, а по районам плохо ориентируемся.Нужна развитая инфраструктура, хороший вид из окна, этаж от 7 до 11. Запросы большие, а денег всего 4 500 000 рублей. Стоит ли с таким бюджетом и пожеланиями начинать поиски? На какие ветки метро обратить внимание? Специалиста будем привлекать обязательно, т.к. совсем не разбираемся в этих делах.

Спасибо заранее за любой совет!

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
6 марта 2017, 11:53
Лучший совет
Мария, начинать поиски стоит. А для остальных советов слишком мало информации.
Почему только на 3 года? Где будет работать/учиться тот, кто будет жить в этой квартире? Что для него важно кроме хорошего вида из окна?..
Вопросов много. И адекватный специалист, прежде чем что-то посоветовать, должен их задать и понять что Вам действительно нужно.
Поэтому поиски Вам лучше начать с выбора специалиста.
3
0
422/50 000
0/50 000
7 марта 2017, 14:30
И хочу поспорить с комментарием ниже. Уважающие себя и клиента специалисты не "будут втюхивать то, что подороже и повыгодней самому агенту", а постараются найти то, что подходит именно Вам. К тому же, не все определяют свою комиссию в процентах.
А вот с другим предложением Нели я абсолютно согласна:
"Есть смысл сначала самим помониторить сайты по недвижке, позвонить, посмотреть пару-тройку вариантов, чтобы хотя бы сформировать ощущение внутри себя, любимых, какой из районов Вам по душе, а какой и задарма не нужен."
Если, конечно, у Вас есть возможность приехать и посмотреть "живьем"...
0
0
608/50 000
13 марта 2017, 23:26
Если мне бы задали этот вопрос на время, то я бы предложил район метро Коментдантский проспект, это личное мнение.
За подбором обращайтесь, обсудим ситуацию и найдем взвешенное решение.
0
0
190/50 000
0/50 000
7 марта 2017, 02:32
Привет, Мария. Районы СПб, которые будут дешеветь в последнюю очередь: Центральный, Адмиралтейский, Московский, Петроградский, Василеостровский - просто потому, что они центральные и в них мало пятен под новые застройки. Основное условие, как Вы правильно, заметили: пешая доступность до станций метро, Яндекс-карты Вам в помощь. Есть смысл сначала самим помониторить сайты по недвижке, позвонить, посмотреть пару-тройку вариантов, чтобы хотя бы сформировать ощущение внутри себя, любимых, какой из районов Вам по душе, а какой и задарма не нужен. С видом из окна риэлторы Вас тоже не сориентируют, у всех разные вкусы. Если боитесь без спеца покупать, то он Вам, вероятно, будет нужен, но только после того, как Вы хоть чуть-чуть поймете, чего сами хотите. В противном случае Вам будут втюхивать то, что подороже и повыгодней самому агенту: не забывайте, риэлторы работают за %. Кто-то из великих толстосумов по этому поводу высказывался в том духе, что доверять советчику, имеющему % со своих советов, - себя не уважать. Риэлтор нужен для сопровождения доков по букве закона, а вот с раритетом недвижки, который будет служить Вам, и неважно, в каком ранге - жилья или наживы, лучше всё-таки определяться самостоятельно, без толкачей и рычагов. Ну, и с Вашей денежкой я бы лично на двушечки посматривала. Удачи.
1
0
1 312/50 000
0/50 000
7 марта 2017, 02:40
Сейчас еще раз перечитала Ваш запрос. Судя по "этаж от 7 до 11", в историческом центре "а ля Невский пешедралом" трудно будет найти. Скорее это Московский район или Васька, новостройки. Там двушечку можете и не потянуть. Но в любом случае не спрашивайте на сайте, побегайте по Питеру своими ножками по объявам и поймите, какой из центровых районов, а может и не очень центровых Вас больше привлекает. Если для аренды эту квартиру намереваетесь использовать спустя 3 года после покупки, тут сложно прогнозировать, какой район так и останется аутсайдером, а какой вылезет в самые прибыльные и востребованные. Через 3 года Невский и Курортный могут стать самыми дорогими, а тот же Адмиралтейский упасть в цене, хоть там однушек и не густо. В любом случае начинайте сами, агента пристегнёте, когда будете понимать, к чему стремитесь. Еще раз удачи.
0
0
844/50 000
Сергей Николаевич
6 марта 2017, 19:15
Мария добрый день! Не очень старый дом в Вашем понятии каких годов постройки? На совсем новый кирпично-монолитный дом у метро в самом городе действительно бюджет не велик,поэтому нужно будет понимать Ваши главные критерии поиска и пожелания.Если сейчас встал вопрос о приобретении квартиры,то начинайте,время для покупки подходящее,Вам будут рады многие продавцы) Выбирайте на этом сайте себе риэлтера,здесь зарегистрировано много грамотных специалистов.Желаю Вам удачи!
3
0
471/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
6 марта 2017, 16:29
Согласен с высказавшимися - сначала определите агента. С ним уточняйте, что значит хорошая?, метро какое?, не очень старая? Эти критерии из определяющих стоимость. Не уточнив их и еще нескольких критериев сложно определить бюджет. Удачи!
2
0
241/50 000
0/50 000
6 марта 2017, 12:08
Мария, варианты можно поискать.На какие ветки обратить внимание?Если Вам не принципиальна привязка к работе,родственникам, и тд,то можно особо не акцентировать на это внимание,а сделать акцент на цена-качество квартиры.Сдаваться потом будет примерно одинаково по цене.
Хороший специалист справится с этой задачей.
1
0
318/50 000
0/50 000
6 марта 2017, 10:38
Мария денег хватит. Все зависит от Ваших запросов. Кому-то нужен вид на Неву, а кому-то на парк. С районами такая же ситуация — на любителя. Вам надо просто напрямую обратиться к риэлтору и пообщаться. И уже тогда будут понятны Ваши пристрастия.
1
0
246/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости