Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка жилья по жилищному сертификату
Владимир
9 марта 2017
Вся Россия
4 514
6
Добрый день!
Возможно ли по жилищному сертификату приобрести квартиру которая находится в ипотеке у банка?
Если возможно то какой порядок действий покупателя и продавца?
Цена квартиры 4,4 млн., ипотека 2,5 млн, сертификат на 4млн.
Автор
Теги
6
Владимир
Могут подойти
6 комментариев
9 марта 2017, 14:55
Лучший совет
Владимир, нужно разговаривать с Банком.Скорей всего нет.
Тк Вам по сертификату нужна собственность на получателя сертификата без обременений,после этого перечисляются деньги Продавцу.А Банку чтобы снять обременение нужны деньги.Замкнутый круг.
Если вдруг, Банк разрешит продать квартиру ,и зарегистрировать на Вас без ипотеки(что мало вероятно),то можно.
Лучше поискать квартиру попроще.
7
0
404/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 марта 2017, 22:12
Даже, когда квартира, находящаяся в залоге у Банка приобретается за наличные деньги, то порядок действий покупателя и продавца согласуется с Банком. Поэтому в первую очередь обращайтесь в Банк, там Вам скажут возможно или нет.
0
0
226/50 000
0/50 000
Виталий Ясницкий
10 марта 2017, 07:06
Смотрите в памятке, там вся инфа.‌‌‌
0
0
36/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 марта 2017, 06:44
Владимир,ищите другую квартиру.
0
0
31/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
10 марта 2017, 06:46
Или продавец где-то ищет 2.5 млн,гасит ипотеку<снимает обременение и потом продает Вам.Но на практике такого не бывает-людям обычно просто так такую сумму не найти.
0
0
164/50 000
9 марта 2017, 16:09
В памятке к сертификату раньше указывалось, что квартиры с обременением не рассматриваются. Сейчас попадаются сертификаты, к которым вообще памятки не выдают. Но общие правила известны: никаких обременений.
2
0
206/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости