Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых
25 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно срочно продать дом,подскажите пожалуйста о некоторых вопросах
Владислав
хотелось бы узнать про то как в какие сроки, сколько обойдутся документы и сколько мы потерям при срочной продажи дома. Дело в том что мы попали в очень тяжелую ситуацию и крайне срочно нужны деньги. Месяц назад умер мой отец, у которого в деревне стоит жилой дом. Он проживал там почти пол года назад. Дом в среднем состоянии,требует ремонта, находится в деревне 60 км от ближайшего города. Бумаги о наследстве не было. Подскажите пожалуйста, сколько примерно денег уйдет на оформление всех бумаг чтобы продать дом, как быстро мы сможем все оформить и продать, и много ли мы потеряем если воспользуемся услугами какого нибудь агенства срочного выкупа домов. Буду очень благодарен, т.к. знакомых которые могли бы помочь нет,а помощь очень нужна
Могут подойти
5 комментариев
5 марта 2017, 06:34
Владислав, т.н. "срочная продажа" - это минус 20% от рыночной цены и делить на 3, Вам это надо? Наберитесь терпения, заключите нормальный договор о продаже с агентством и продавайте по рыночной цене. Да, покупателя они будут искать 1-2 года, сейчас кризис, увы, но хоть вменяемые деньги получите...
0
0
299/50 000
0/50 000
5 марта 2017, 09:47
Продажа через агентство или агента - это не "потеря" денег, хороший агент - это не статья расходов, а статья доходов :) Просто измените точку зрения... Вы сдаёте свой товар в магазин, он там стоит на полке и продаётся. Возможно, Вы сами - гениальный продавец, тогда продавайте самостоятельно. Продавец, в т.ч. недвижимости - тоже профессия, такая же как программист или сантехник, например... Сделайте свой выбор - кто Вы? :)
0
0
425/50 000
3 марта 2017, 23:20
Добрый вечер. Чтобы более точно ответить по срокам, необходимо больше информации.
Предположу, что земля с домом находились в собственности отца. Тогда, если Вы единственный наследник из 1-ой очереди, открываете наследственное дело у нотариуса (нотариус по последнему адресу регистрации отца), на получение собственности уйдет полгода. Стоимость зависит от кадастровой стоимости недвижимости, в 10 т.р., я думаю, уложитесь, плюс услуги специалиста, который поможет в сборе документов.
За 2-3 месяца до получения документов можете начинать искать покупателя на недвижимость.
По поводу оценки, Вы сможете выбрать специалиста по Вашему району на данном ресурсе, который поможет Вам оценить недвижимость, а также оформить документы.
Предположу, что земля с домом находились в собственности отца. Тогда, если Вы единственный наследник из 1-ой очереди, открываете наследственное дело у нотариуса (нотариус по последнему адресу регистрации отца), на получение собственности уйдет полгода. Стоимость зависит от кадастровой стоимости недвижимости, в 10 т.р., я думаю, уложитесь, плюс услуги специалиста, который поможет в сборе документов.
За 2-3 месяца до получения документов можете начинать искать покупателя на недвижимость.
По поводу оценки, Вы сможете выбрать специалиста по Вашему району на данном ресурсе, который поможет Вам оценить недвижимость, а также оформить документы.
2
0
745/50 000
0/50 000
3 марта 2017, 23:17
Владислав, попробуйте обратиться в агентство недвижимости в Вашем городе.Грамотный специалист посмотрит все документы на дом, обсудите с ним возможность продажи дома в деревне и возможную стоимость дома.
Обычно(у нас в Питере так) такая консультация бесплатна.
Попробуйте поискать специалиста из Вашего города на этом сайте, напишите ему на почту.
Удачи Вам!
Обычно(у нас в Питере так) такая консультация бесплатна.
Попробуйте поискать специалиста из Вашего города на этом сайте, напишите ему на почту.
Удачи Вам!
1
0
379/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости