Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Не могу продать квартиру в цоколе
Юлия
3 марта 2017
Вся Россия
5 871
8
Здравствуйте, уважаемые специалисты, подскажите, как быстро и за какую цену можно продать квартиру в цоколе? Квартира 1км, 43 кв, сделан косметический ремонт, окна большие,выходят на закрытую площадку никто там не ходит, хоть и цоколь но светло. Стоит сололифт и проблем с канализацией нет вообще, сырости плесени и тд.нет, дом построен по правилам, не топит, свидетельство на жилое помещение. Коммкникации центральные. За месяц один раз пришли посмотреть, с так хочется продать побыстрее. Даже риелторы не звонят
Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
3 марта 2017, 20:48
Лучший совет
Юлия! Попробуйте посмотреть на свою квартиру глазами Покупателей-что я, как Покупатель, могу купить лучше за те деньги,что Вы хотите.
Стоимость вложений в ремонт, мебель, влияет на скорость продажи, 100% не возвращается.
5
0
225/50 000
0/50 000
7 марта 2017, 13:36
Согласен, цен на цоколя в этих районах нет таких.
0
0
55/50 000
0/50 000
Алексей Коноплинов
4 марта 2017, 10:19
Юля, добрый день. На данный момент продать квартиру в цоколе за 1400т.р. не реально. Я продал на Шевкунова,21 двухкомнатную квартиру 42м2 с ремонтом, мебелью и техникой за 1600т.р. В этом районе за 1400-1500 можно купить полноценную квартиру с ремонтом и мебелью. Если квартиру реально нужно продать, то цену необходимо ставить в районе 1млн.руб.
1
0
346/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
4 марта 2017, 07:37
Если Вы покупали "квартиру" самостоятельно, а судя по всему, это так и есть, то не пытайтесь хотя бы самостоятельно устанавливать цену.
Вы итак уже совершили "сверхпокупку"...
Подвал, а смотря правде в глаза, это подвал, покупают по двум причинам:
- ну очень дёшево (покупаю на последнее и понимаю, что потом не продам)
- с будущим прицелом под нежильё.
Если покупали " квартиру" со специалистом, то почему не адресуете этот вопрос?
2
0
457/50 000
0/50 000
Ростислав Дорофеев
3 марта 2017, 19:46
Добрый день Юлия! Продажа такой квартиры зависит от ряда моментов.
1. Месторасположение дома, инфраструктура района. 2. Отсутствие сырости (вы ответили что в цоколе этой проблемы нет уже хорошо).
3. Стоимость. За какую сумму вы хотите продать ее. Для этого необходимо сделать мониторинг цен подобных объектов в вашем районе. Это позволит оценить ее реальную цену. И главное при быстрой продаже вам в любом случае придется сбрасывать цену чуть ниже реальной цены. По вопросам продажи обращайтесь. 89183867277
0
0
523/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
3 марта 2017, 19:55
Вот с ценой сложно определиться, покупали за 1000000 с предчистовой отделкой на ремонт и технику потратили около 300 тыс, просим 1400 000 с торгом. А цены в районе кто какие придумает) рядом цоколь под коммерцию 50 кв, без отделки 1200 000
0
0
239/50 000
Людмила Шишкалова
3 марта 2017, 19:45
В каком районе кв.?
0
0
19/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
3 марта 2017, 19:52
п. Российский, ул шевкунова
0
0
27/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости