Квартира больше 20 лет в собственности, и перепродажа за неделю. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Квартира больше 20 лет в собственности, и перепродажа за неделю.

Анна

1 марта 2017

Вся Россия

3 756

Добрый день, уважаемые эксперты!

Прошу помочь разобраться. Нашли квартиру, которая очень нравится. Хотим именно ее. Продавец: мужчина, армянин, владеет квартирой с 1994 года. Основание - ДКП. Нам предоставили ксерокопию этого ДКП. Смущает, что нашему продавцу продали квартиру через неделю, после того, как ее купили. Не знаю, как внятно объяснить. Товарищ А покупает квартиру в 1994 году и через неделю продает ее товарищу Б. Товарищ Б сейчас продает ее нам.

Наш риелтор утверждает, что раз в квартире никто не прописан, кроме товарища Б и его семьи, а срок исковой давности в суде 3 года, а владеет квартирой он более 20 лет - это идеальные документы. Меня смущает недельное владение квартирой. Стоит ли этого опасаться, как думаете? Деньги собирали всем миром, больше не заработаем еще лет 20. Очень страшно остаться без жилья совсем.
Заранее благодарна.

Автор

Теги

Анна

документы суд

Могут подойти

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 744 396 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

25 комментариев

Елена Солдаткина

1 марта 2017, 17:07

Здравствуйте, все сроки исковой давности с 1994 года прошли, переживать и накручивать себя не стоит по этому вопросу. Вам нужно сосредоточиться на моментах надежности и безопасности Вашей сделки.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

1 марта 2017, 17:11

Благодарю!

10/50 000

Артем Иванов

1 марта 2017, 17:01

Ирина,ДАЖЕ ЕСЛИ ДЕТИ НЕ УЧАСТВОВАЛИ В ПРИВАТИЗАЦИИ сроки исковой давности квартиры для признания договора приватизации недействительным ИСТЕКЛИ,так как в этом случае,срок составляет 3 года с момента совершеннолетия ребенка, чьи права были нарушены приватизацией,а ему сейчас,допустим это 1994 год,как ни как 23 года)
установленный Законом срок исковой давности пропущен уже как год назад!

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

1 марта 2017, 17:05

Спасибо.

8/50 000

Артем Иванов

1 марта 2017, 17:12

Извиняюсь,2 года назад!С математикой сегодня туго,надо было карандаши разложить перед тем как писать)))

103/50 000

Татьяна Пестрякова

1 марта 2017, 16:26

Добрый день, Анна! При покупке любого объекта необходим эксклюзивный экспертный подход к оценке безопасности и чистоты объекта недвижимости. Обращайтесь профи и он Вам выполнит работу в полном объеме. Это обходится дешевле затраченных материальных и моральных издержек. Удачи!

282/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

1 марта 2017, 15:40

Нужно проверить историю от момента владения квартиры первыми собственниками, говоря вашимисловами до момента приобретения квартиры Товарищем А, срок давности да, три года, но в приватизации могли не учавствовать несовершеннолетние, и кого-могли в то время выписать в "места не столь отдалённые". Любую историю квартиры надо проверять, а не верить ксерокопии документов.

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

1 марта 2017, 15:49

Ирина, а скажите, пожалуйста, риелтор должна нам предоставить какие доказательства, что она проверяла историю? или как это выглядит?

132/50 000

Ирина Антипина

1 марта 2017, 20:47

Все зависит от контактов Вашего риэлтора, эти справки можно запросить как с печатью, так и без. С печатями они стоят дороже. Мои клиенты всегда ознакомлены с результатами проверки.

180/50 000

Алексей Иванцов

1 марта 2017, 15:22

Добрый день! Такая ситуация для первой половины 90-х - не редкость. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить историю квартиры, онлайн это невозможно, тогда и можно будет говорить детально о безопасности сделки. Ваш риэлтор должен знать, как проверить квартиру.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях