В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
долевая собственность собственник один.
Глеб
Здравствуйте, требуется ли нотариальное удостоверение сделки в случае если - собственник один, право собственности у него получено по двум основаниям 1/2 наследство 1/2 договор дарения, соответственно и два свидетельства о регистрации.
Автор
Теги
0
0
8
Глеб
Могут подойти
8 комментариев
Евгений Евгений
5 марта 2017, 20:14
Лучший совет
10
0
338/50 000
0/50 000
Евгений Евгений
6 марта 2017, 10:50
Оксана , вы с какого региона? Пусть Росреестр включит голову. На днях бала такая сделка в Ленинградской области в Всеволожском районе, ничего не объединял принципиально и все прошло. А приостановили, оспорил бы в суде.
2
0
220/50 000
0/50 000
6 марта 2017, 10:28
Сталкивались - надо нотариально, если предварительно не изменялся вид собственности с общей долевой на индивидуальную. Сейчас в реестре у вас вид собственности - "общая долевая". Гражданский кодекс - вещь хорошая, но Росреестр руководствуется ФЗ-218 "Законом о регистрации". А там недвусмысленно заявлено в ст. 42: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению". Ни слова о количестве собственников, только о виде права.
0
0
591/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
5 марта 2017, 21:09
Простая письменная и заявление об изменении режима собственности обязательно. ( лишним точно не будет). Сегодня в росреестре Вам скажут не надо, а потом приостановку влепят.
9
0
173/50 000
0/50 000
5 марта 2017, 19:55
Добрый вечер. Можно в простой письменной форме.
4
0
47/50 000
0/50 000
5 марта 2017, 19:53
Глеб, в этом случае можно делать договор в простой письменной форме. Только на всякий случай уточните в Росреестре, требуется ли в данный момент подавать вместе с документами заявление об изменении режима собственности. За прошлый год требования Росреестра в Питере по этому вопросу менялись несколько раз.
5
0
306/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
5 марта 2017, 19:41
Нет.
5
0
4/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Таким образом, запись в ЕГРН носит чисто ТЕХНИЧЕСКИЙ характер, о том,что собственность долевая. Нотариальное удостоверение не требуется